Агровиробникам вигідніше орендувати землю, ніж купувати — думка
В СФГ «АСТРА.» з Полтавщини сфокусовані на придбанні землі, яка вже є в обробітку господарства. Про це розповів директор та співвласник агропідприємства Роман Горобець.
«В основному люди приходять до нас із пропозицією продажу своїх земельних ділянок за дуже нагальної потреби. Хоча я завжди рекомендую їм не продавати пай, а спробувати знайти альтернативні варіанти розв’язання фінансових проблем. Адже земля — це невідновлювальний, доволі привабливий актив, що не вимагає обслуговування та генерує сталий пасивний дохід», — пояснив фермер.
Водночас він запевняє, що агровиробникам вигідніше орендувати землю, ніж купувати її.
«Тут потрібно дивитися з погляду інвестора і рахувати дохідність. Якщо, грубо кажучи, інвестор отримує доходу 8 тис. грн на 1 га, і гектар коштує 80 тис. грн, це 10% дохідності. За таких умов агровиробнику можливо і недоцільно купувати актив. Але цікавість зростає коли орендна плата становить умовно 10 тис. грн, а вартість — 50 тис. грн. У цьому випадку дохідність становить 20% і це вже значно цікавіше. Як мінімум такий рівень дохідності дозволить залучати фінансування під ринкову відсоткову ставку», — пояснив аграрій.
