Arazi piyasasının başlangıcından bu yana, tüm tarım arazilerinin sadece %1'i satıldı
Toprak reformu sonucunda artık gizli bir arsa piyasası yoktur. Arazi ile ilgili tüm işlemler yasal olarak gayri nakdi yollarla gerçekleşir. Bu, Ukrayna Tarım Politikası ve Dijital Kalkınma, Dijital Dönüşümler ve Dijitalleşme Gıda Bakan Yardımcısı Denis Bashlyk tarafından "Toprak Reformu: İkinci Yıldönümü" basın toplantısında ifade edildi.
Toplamda 275.157 hektar tarım arazisi iki yılda satılarak hibe edilmiştir ki bu da tüm tarım arazilerinin %1'idir.
"Bu, her şeyin bir anda satılacağı efsanesini ortadan kaldırıyor. Tarım arazisi miktarı 27,5 milyon hektardır. Yani yılda ortalama olarak arazinin yüzde 0,5'i satılıyor" dedi.
Ayrıca, arazi piyasasının açılışının ilk yılında 27.696, ikinci yılda - 23.000 anlaşma yapıldığını, ancak 2022'de piyasanın neredeyse dört aydır çalışmadığını kaydetti. 2023'ün ilk yarısı için halihazırda 18.000 anlaşma var.
"Satın alınan arazinin alanıyla ilgili göstergeler. 2021 için — 100.000 ha; 2022 — 69 bin ha. 2023'ün başından bu yana 50 bin hektardan fazla arazi satıldı. İnsanlar arazi satmaya ve almaya devam ediyor. Bu, zaferimize olan inancımızın göstergelerinden biridir" dedi.
Aynı zamanda, hektar başına ortalama maliyet şu anda 39.000 UAH, ancak fiyatlar çok dinamik. Denys Bashlyk'e göre, reformun ikinci aşamasının başlayacağı ve tüzel kişilerin piyasaya kabul edileceği 2024 yılında arsa fiyatları daha da artacak.
Arazi piyasası uzmanı Yevhen Nosalsky, 2024 yılında bir hektar arazinin fiyatının %50-75 oranında artacağını tahmin ediyor.
Milletvekilleri aynı zamanda, tüzel kişilere tarım arazisi satın alma hakkının verilmesini sağlayan toprak reformunun ikinci aşamasının başlamasının ertelenmesini teklif ediyorlar.
İlgili 9341 sayılı yasa tasarısı, 29 Mayıs'ta Ukrayna'nın Verkhovna Rada'sında "Halkın Hizmetkarı" ve "Gelecek İçin" gruplarından 12 kişilik bir milletvekili grubu tarafından kaydedildi.
Bu arada, hizipler arası parlamento derneği "Tarım Konseyi Yardımcısı" başkanı Andrii Bohdanets, 1 Ocak 2024'te faaliyete geçecek olan tüzel kişiler için arazi piyasasının başlatılmasının sıkıyönetim sona erene kadar ertelenmesi gerektiğini garanti ediyor Ukrayna'da. Aksi takdirde, reformun ikinci aşaması suistimallere, kamuoyunda olumsuz yankı uyandırmaya ve siyasi spekülasyonlara yol açabilir.
